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服務(wù)式辦公室”是指全裝全配的一個(gè)辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業(yè)的管理公司管理，并將單獨(dú)的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，靈活的面積與租期，無需花費(fèi)時(shí)間裝修和布置，適合大公司，也適合2-50人小團(tuán)隊(duì)。通常以酒店式商務(wù)中心、管理辦公室、高級(jí)服務(wù)辦公中心、涉外辦公樓等形式存在。服務(wù)式辦公室，或者稱之為商務(wù)中心，是在傳統(tǒng)的商務(wù)中心形態(tài)中注入了創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)理念，除了提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境、辦公家具及辦公自動(dòng)化設(shè)備，專業(yè)秘書服務(wù)，會(huì)議室等設(shè)施外，酒店式商務(wù)中心還會(huì)加入企業(yè)會(huì)所，例如“企業(yè)會(huì)所”、“咖啡館”、“娛樂中心”、“餐飲配套”，甚至“培訓(xùn)中心”等配套，大大優(yōu)化了辦公人士的工作環(huán)境，更為有趣的工作體驗(yàn)?zāi)芗せ课粏T工的工作潛能！

服務(wù)式辦公室和傳統(tǒng)辦公室做一個(gè)對(duì)比，他們各具特色：傳統(tǒng)式辦公室的特點(diǎn)：

1、一次性成本：包括尋找辦公地點(diǎn)的時(shí)間成本、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、 家具及辦公器材費(fèi)用 、網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)用、通訊設(shè)施費(fèi)用、搬遷費(fèi)用及時(shí)間成本等。

2、每月開支：租金、物業(yè)管理費(fèi) 、 房屋租賃稅、水、電、冷暖及清潔費(fèi)、 網(wǎng)絡(luò)、電話及傳真線路申請(qǐng)程序及費(fèi)用、 寫字樓及設(shè)備維修、行政及后勤人員費(fèi)用。

3、管理成本：行政及后勤人員招聘、培訓(xùn)及考核、物業(yè)管理、行政管理、IT管理。

服務(wù)式辦公室的特點(diǎn)：

1、配套設(shè)施齊全高檔服務(wù)完備周到，齊備物業(yè)、水、電、空調(diào)、寬帶等等，辦公方式靈活，可減少企業(yè)非核心業(yè)務(wù)方面的資金消耗；

2、辦公空間靈活機(jī)動(dòng)服務(wù)式辦公室獨(dú)立分隔的辦公單元區(qū)最小可提供1人起用的面積空間。服務(wù)式辦公室的租賃空間一般按人數(shù)計(jì)算，內(nèi)側(cè)的辦公單元基本為1人～5人，外側(cè)稍大，但大部分也在10人以下；

3、租賃期限伸縮自如服務(wù)式辦公室的租期可以是1個(gè)月至24個(gè)月，也可以是幾個(gè)月起的不斷續(xù)租，租約的長(zhǎng)短完全取決于公司和企業(yè)不同的商業(yè)計(jì)劃與目的，且無需承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和損失。

傳統(tǒng)辦公室租期一般為12個(gè)月至36個(gè)月，若租賃期內(nèi)擅自解除或違反合同、不履行合同，業(yè)主將沒收全部押金，有時(shí)租客還需承擔(dān)額外的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。兩者都是寫字樓，不同之處在于，服務(wù)式辦公室是按工位計(jì)算租金的，配置齊全，而傳統(tǒng)的寫字樓是按面積計(jì)算，通常要自己裝修和購買辦公用品。服務(wù)式辦公室比較適合創(chuàng)業(yè)公司，辦公人數(shù)要求一般不超過10人，適合小型團(tuán)隊(duì)的公司辦公。世服宏圖什么的自己去多查幾家，價(jià)格方面就自己去比對(duì)了。