關于租聯(lián)合辦公，你必須注意這幾點？
現(xiàn)在國內(nèi)的創(chuàng)業(yè)者越來越多，如何尋找一個有辦公氛圍、價格合適、服務貼心的辦公地點是決定創(chuàng)業(yè)者能否成功的重要因素。隨著聯(lián)合辦公空間的涌現(xiàn)，這種將網(wǎng)絡、水電、打印等辦公服務打包到工位，零散向外出租的商業(yè)模式很快被創(chuàng)業(yè)者認同并接受。
租金是否是最優(yōu)惠了？
業(yè)主在設定租金時是根據(jù)地段，自身軟硬件投入，周邊市場行情制定的，但也會因為招商活動采取優(yōu)惠方式，特別是剛開業(yè)的。另外也與用戶你租期和付款方式相關，租期短相對租金偏高；業(yè)主方一般建議租期選擇半年或一年左右，付款方式里有押金，一般為2-3個月的租金，租金1-2個月支付一次，你若土豪，一年一付，則有一定優(yōu)惠。明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間，聯(lián)合辦公房租通常按工位每月報價為主，獨立辦公區(qū)域會配以面積輔助說明。 在談租金時，一定要了解包含哪些內(nèi)容：網(wǎng)絡，電費，公共會議室使用，家具，打印，前臺服務等。另外聯(lián)合辦公一般沒有免租期，除非部分空間有再次裝修需要，會有免租期。
是否提供注冊地址？
一般聯(lián)合辦公都為客戶提供公司注冊地址服務，但是前提要求合同期必須是一年及以上。注冊地與辦公地按工商政策上不允許分開的要一致的，否則會有罰款等懲罰制度，盡管實際情況不大會碰到，但還是建議問清意向的辦公室是否提供注冊地址。
空調(diào)開放的時段以及費用
大多辦公室所處的寫字樓物業(yè)都是中央空調(diào)系統(tǒng)，其按工作時間范圍提供空調(diào)服務，如果加班，那需要考慮下這個因素，另外如果提供24小時空調(diào)一般是獨立的空調(diào)系統(tǒng)，那往往電費是由自己承擔，這個需要綜合考慮運營成本是否可承受范圍內(nèi)。
注意合同違約責任
不同業(yè)主有不同的合同條款版本，尚無統(tǒng)一規(guī)范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴張等，按合同條款是需要承擔押金無法退回的風險。需要與業(yè)主確認是否有解決方案，若還在業(yè)主的內(nèi)部擴張搬遷沒什么大問題。
會議室使用情況
聯(lián)合辦公的會議室（路演廳）有些是收費的，有些是免費提供給租戶使用的。要弄清楚收費情況，開放的時間段以及使用的情況。還有一部分聯(lián)合辦公的會議室可以提供對外出租，即不租工位也能租賃使用。
聯(lián)合辦公項目對入駐企業(yè)的政策扶持
一些聯(lián)合辦公對相關行業(yè)有很好的扶持作用，業(yè)主方或服務商會借助其背景優(yōu)勢為相關入駐企業(yè)提供扶持。比如電商產(chǎn)業(yè)可以選擇入駐豬八戒眾創(chuàng)空間，借助豬八戒網(wǎng)站開店可以獲得更多流量。
