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“早上在4樓生活區(qū)跑個(gè)步，然后去5樓圖書館看會(huì)書，去咖啡吧喝一杯意式咖啡，開啟元?dú)鉂M滿的一天！”輕松、靈活、有趣、自由，這樣的工作氛圍誰不向往呢？在錯(cuò)落工位的“交互空間”之中，似乎能有無數(shù)的可能性迸發(fā)出來。

在疫情影響下，共享辦公迎來爆發(fā)式增長。據(jù)艾媒發(fā)布的《2020-2021年中國聯(lián)合辦公行業(yè)白皮書》顯示，2022年中國聯(lián)合辦公市場規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到2,273.5億元，未來聯(lián)合辦公的市場規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大。

打破壁壘，聯(lián)合辦公成企業(yè)擇址新選擇

靈活辦公是一種新的辦公模式，引領(lǐng)新一代潮流風(fēng)尚。對(duì)員工來說，靈活辦公可支持其選擇更適合自己的時(shí)間和地點(diǎn)工作，這不但可以激發(fā)工作熱情，還能舒緩工作壓力，讓大家更好地實(shí)現(xiàn)工作與生活的平衡。對(duì)企業(yè)而言，靈活辦公既節(jié)省辦公場地，又有助吸引和留住人才！

如今，聯(lián)合辦公正打破壁壘，從一開始的小微企業(yè)延伸至現(xiàn)在的全球性企業(yè)。

以WeWork為例，其全球辦公空間已吸引如通用電氣、硅谷銀行、IBM、亞馬遜、微軟等各大知名企業(yè)，阿里巴巴大麥網(wǎng)、騰訊企鵝影視、滴滴出行、智聯(lián)招聘、蔚來汽車等也紛紛入駐。在線辦公行業(yè)巨頭石墨文檔、人氣高漲的美妝集合店HARMAY話梅等企業(yè)則根據(jù)其公司調(diào)性選擇加入了WeWork北京盈科中心。

中海旗下聯(lián)合辦公品牌OFFICEZIP發(fā)展不容小覷，目前已在北京、上海、成都等7個(gè)城市規(guī)?；季?，波士頓科學(xué)、德國安聯(lián)保險(xiǎn)、中車集團(tuán)、福特汽車、費(fèi)列羅等知名企業(yè)均是其客戶，OFFICEZIP項(xiàng)目平均入駐率達(dá)到93%，已連續(xù)4年實(shí)現(xiàn)復(fù)合增長率超100%。

優(yōu)客工場在2021年也迎來一輪增長，多個(gè)大品牌以及獨(dú)角獸類似公司更是紛紛選擇入駐優(yōu)客工場，且這一態(tài)勢(shì)及需求仍在持續(xù)。入駐品牌包括既包括美團(tuán)、榮耀、螞蟻金服這樣的品牌巨頭，也包括字節(jié)跳動(dòng)、猿輔導(dǎo)這樣的“超級(jí)新貴”。此外，小紅書、蔚來汽車、豆瓣等新興企業(yè)及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)選擇入駐Beeplus聯(lián)合辦公空間。

“從聯(lián)合辦公到今天的靈活辦公，企業(yè)正在考慮采用多樣化的房地產(chǎn)辦公空間策略應(yīng)對(duì)瞬息萬變的市場機(jī)遇和挑戰(zhàn)。從實(shí)體辦公空間到遠(yuǎn)程辦公環(huán)境，無論是全球還是本地領(lǐng)先的企業(yè)的員工希望雇主可以提供多種環(huán)境的辦公形式，我們看到越來越多的雇主也在積極滿足這種員工需求和轉(zhuǎn)型，聯(lián)合辦公和靈活辦公可以幫助雇主提供更加嚴(yán)格的清潔環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和安全措施，有效應(yīng)對(duì)當(dāng)前的疫情變化，期望創(chuàng)造更有效率、更強(qiáng)協(xié)同效應(yīng)和更穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)?！?/span>

多維需求，促進(jìn)聯(lián)合辦公市場一片火熱

為何聯(lián)合辦公在中國能實(shí)現(xiàn)快速增長？

其一，疫情改變了人們工作方式的改變，改變了整個(gè)市場，成本更低、租賃方式更為靈活的聯(lián)合辦公開始優(yōu)勢(shì)凸顯。隨著市場及經(jīng)濟(jì)環(huán)境不確定性的增加，很多企業(yè)也都開始采取更加謹(jǐn)慎的租賃策略。聯(lián)合辦公可給租戶提供靈活的短期租約，無需像傳統(tǒng)寫字樓那樣，被動(dòng)輒三年的租約所束縛。

而且聯(lián)合辦公可以幫助企業(yè)節(jié)約不少成本，比如傳統(tǒng)租賃中產(chǎn)生的準(zhǔn)備費(fèi)用、軟裝費(fèi)用、租金、管理費(fèi)用、水電費(fèi)、清潔費(fèi)用以及各種辦公用具、電話、網(wǎng)絡(luò)等等。更重要的是，聯(lián)合辦公所提供的復(fù)合型辦公空間更適應(yīng)新時(shí)代辦公場景。

其二，中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的快速擴(kuò)張，促進(jìn)了聯(lián)合辦公的發(fā)展。在擴(kuò)張期內(nèi)，企業(yè)有著較大的彈性工作以及交流出差的需求，如果純自建辦公區(qū)，投入成本太大而且時(shí)間周期長。聯(lián)合辦公就可完美解決此問題，靈活的租用方式、舒適的環(huán)境、完善的運(yùn)營管理能力，都是助力企業(yè)降本增效的不二之選。除此之外，越來越多的中國企業(yè)出海、國際企業(yè)進(jìn)軍中國市場，在跨國協(xié)作辦公上有較大的需求，也進(jìn)一步促進(jìn)了聯(lián)合辦公的發(fā)展。

“疫情以來，企業(yè)越來越重視運(yùn)營成本和辦公空間的靈活性，通過簽訂長期租賃合同和靈活辦公協(xié)議，提供混合的租賃模式配合當(dāng)今企業(yè)快速變動(dòng)與去中心化的特點(diǎn)。同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)運(yùn)營商而言，他們需要配合企業(yè)用戶提供包括固定辦公空間、服務(wù)式辦公空間以及靈活辦公空間在內(nèi)的多種租賃需求。萊坊長期致力于為房地產(chǎn)領(lǐng)域和服務(wù)提供多元化價(jià)值的創(chuàng)新地產(chǎn)解決方案，憑借對(duì)于主要房地產(chǎn)市場的深度理解，希望攜手運(yùn)營商與企業(yè)用戶共同打造聯(lián)合辦公和靈活辦公市場的未來。”